Villa2025
Bodrum, Muğla · 480 m²
Villa T
Konut · Konsept + Görselleştirme
Projeyi incele
lessia design yaklaşımı
Bir yapı bizim masamızda önce sessizleşir; ihtiyaçlar ayıklanır, ışığın yönü bulunur.
Bütçe ve mekân aynı cümlede buluştuğunda tasarım başlar. lessia design; konsept tasarım, projelendirme, 3ds Max görselleştirme, keşif-metraj, şartname ve danışmanlık hizmeti veren butik bir mimari tasarım stüdyosudur.
Uygulama işini üstlenmeyiz; yapının kâğıt üzerindeki bütün hayatını berrak, ölçülü ve tek elden kurarız.
01 / 06Konsept Tasarım
Konsept tasarım neyi kapsar?
Konsept tasarım; arsa verisini, ihtiyaç programını ve bütçeyi tek bir mekânsal fikre dönüştüren ilk tasarım aşamasıdır.
Boş arsadan ilk fikre. Yerleşimi, kütleyi ve mekân kurgusunu az çizgiyle kurarız; sonraki her karar bu omurgaya asılır. Konsept onaylanmadan çizim setine geçilmez — geri dönüş maliyeti en düşük aşama burasıdır.
- Yerleşim ve kütle etüdü
- Kat planı şemaları
- 3D kütle modeli
- Konsept sunum paftası
Süre: 2–3 hafta
02 / 06Projelendirme
Projelendirme dosyasında ne teslim edilir?
Projelendirme; onaylı konseptin ruhsata ve uygulamaya hazır eksiksiz çizim setine dönüştürülmesidir.
Fikri çizime, çizimi ruhsata taşırız. Plan, kesit, görünüş ve detay çizimleri tek elden, tek dilde hazırlanır; dosya, hiçbir yüklenicinin yorumuna yer bırakmayacak netlikte teslim edilir.
- Mimari proje seti (plan · kesit · görünüş)
- Nokta detay çizimleri
- Malzeme ve mahal listesi
- Ruhsat dosyası koordinasyonu
Süre: 4–8 hafta
03 / 063ds Max Görselleştirme
Render süreci nasıl işler?
Mimari görselleştirme; 3ds Max üzerinde Corona ve V-Ray ile kurulan fotogerçekçi sahnelerdir — kadraj ve ışık senaryosu, mimari karara göre yazılır.
Yapı daha yokken ışığını kurarız. Her kare bir tablo titizliğinde: malzeme dokusu, gün ışığının açısı, akşamın sıcaklığı. Gece/gündüz varyantları ve video sunumla proje, sahibinin gözünde inşa edilir.
- 4K fotogerçekçi kareler
- Gece / gündüz varyantları
- Video sunum (opsiyonel)
- Ham sahne arşivi
Süre: kare başına 3–5 gün
04 / 06Keşif & Metraj
Keşif ve metraj neden önemli?
Keşif ve metraj; yapının yerinde ölçülüp kalem kalem maliyet dökümüne çevrilmesidir — bütçe tahmine değil, ölçüye dayanır.
Yerinde ölçer, kalem kalem çıkarırız. İmalat kalemleri, miktarlar ve birim maliyetler tek cetvelde toplanır; yüklenici teklifleri elmayla elma karşılaştırılır hâle gelir.
- Rölöve (yerinde ölçüm)
- Mahal listesi
- Metraj cetveli
- Keşif özeti raporu
Süre: 1–2 hafta
05 / 06Şartname & İhale Dosyası
Şartname dosyası neleri içerir?
Şartname; işin kalite standardını, malzeme ve işçilik koşullarını yükleniciye tek anlamla anlatan sözleşme ekidir.
İyi şartname, tartışmayı baştan bitirir. Malzeme markası, uygulama standardı, kabul koşulu — hepsi yazılır. İhale dosyasıyla birlikte yüklenici tekliflerini karşılaştırılabilir kılar, sizi sahada güçlü tutar.
- Teknik şartname
- Poz ve birim fiyat tarifleri
- İhale dosyası
- Yüklenici karşılaştırma tablosu
Süre: 1–2 hafta
06 / 06Danışmanlık
Danışmanlık nerede devreye girer?
Danışmanlık; arsa seçimi, fizibilite, tasarım yönü ve yüklenici koordinasyonu gibi kararlarda deneyimimizi projenizin hizmetine sunmamızdır.
Her proje anahtar teslim ilerlemek zorunda değil. Yalnızca yön arıyorsanız da yanınızdayız: arsa değerlendirmesi, fizibilite, tasarım kararları ve saha denetimi. Projenin dilini masada da, sahada da aynı netlikte konuşuruz.
- Periyodik saha ziyaret raporu
- İmalat ve numune onayları
- Revizyon yönetimi
- Teslim öncesi eksik listesi
Süre: proje boyunca
07 / 06Anahtar Teslim Uygulama
Anahtar teslim uygulama neyi kapsar?
Anahtar teslim uygulama; onaylı projenin şantiyede tek sorumluyla inşa edilip, kullanıma hazır biçimde teslim edilmesidir.
Tasarladığımızı sahada da biz kurarız. İnşaat, iç mekân imalatı, mobilya, aydınlatma ve peyzaj tek koordinasyonla yürür; işveren tek muhatapla konuşur. Villa ve otel projelerini konseptten anahtara, tek elden teslim ederiz.
- Şantiye kurulumu ve iş programı
- Kaba + ince imalat koordinasyonu
- İç mekân, mobilya ve aydınlatma uygulaması
- Peyzaj, havuz ve anahtar teslim devir
Süre: proje ölçeğine göre
Teklif ve sunum dosyası
Projenizi anlatın —
dosyanız kendiliğinden kurulsun.
Birkaç dakikalık sakin bir keşif gibi düşünün. Adınızı, iletişim bilginizi, proje tipinizi, metrekarenizi ve istediğiniz hizmet kapsamını girin; sistem yanıtlarınızı okur, ön teklifinizi otomatik hesaplar ve lessia imzalı portfolyolu sunum dosyanızı hazırlar.
- 01Bilgilerİsim, iletişim, konum ve proje tipi alınır.
- 02KapsamMetrekare, hizmetler ve paket seviyesi birlikte okunur.
- 03DosyaÖn teklif ve portfolyolu sunum dosyası hazırlanır.
Bilgiler alınırKapsam okunurTeklif hesaplanırSunum dosyası hazırlanır
≈ 2 dakika · Ücretsiz · Kesin teklif keşif sonrası netleşir
Riviera Villa — temayla gündüz/gece
Diğer projeler
Hizmetlerin çıktısını gerçek karelerde görün
SSS
Hizmet sürecine dair kısa cevaplar
Kapsam, süre, bütçe ve uygulama sınırı hakkında en çok sorulan başlıkları burada topladık.
01lessia design ne yapar?
lessia design; konsept mimari tasarım, iç mekan tasarımı, projelendirme, 3ds Max + Corona/V-Ray ile mimari görselleştirme, keşif-metraj ve anahtar teslim uygulama yapan bir mimari tasarım stüdyosudur. Villa, otel ve rezidans projelerini konseptten anahtar teslime kadar tek elden yürütür.
02Uygulama (inşaat) da yapıyor musunuz?
Evet. lessia; konsept ve projelendirmenin yanında anahtar teslim uygulama da yapar — inşaat, iç mekân imalatı, mobilya, aydınlatma ve peyzaj tek koordinasyonla yürür. İsterseniz yalnızca tasarım/görselleştirme, isterseniz konseptten anahtara kadar tam kapsam alırsınız; muhatabınız tek kalır.
03Bir tasarım projesi ne kadar sürer?
Konsept tasarım ortalama 2–3 hafta, tam projelendirme 4–8 hafta, görselleştirme seti 1–2 hafta sürer. Net takvim, keşif sonrasında yazılı olarak paylaşılır.
04Fiyatlandırma nasıl çalışıyor?
Metrekare ve kapsam üzerinden proje bazlı sabit fiyat çalışırız. Sitedeki teklif simülatörüne m², oda sayısı, hizmet kapsamı ve paket seviyenizi girerek iki dakikada ön teklif alabilirsiniz; kesin teklif keşif sonrasında netleşir.
05Hangi yazılımlarla çalışıyorsunuz?
Görselleştirmede 3ds Max üzerinde Corona Renderer ve V-Ray, teknik çizimde AutoCAD, sunum ve kurguda Adobe ailesi kullanıyoruz. Revit, SketchUp ve Rhino dosyalarınızı doğrudan alabiliyoruz.